Corporaties: meer focus op alle kleinere huishoudens ?!

- admin

Corporaties: meer focus op alle kleinere huishoudens ?!

Al verschillende keren schreef ik over de relatie wonen-zorg-corporaties. De hoofdconclusie is dat de opgave voor corporaties wel eens mee zou kunnen vallen. Uiteraard kunnen corporaties niet stil blijven zitten, maar er is (toenemende) aandacht voor de vergrijzing en het langer zelfstandig thuis wonen. Ik denk dat de focus van corporaties meer moet verschuiven van (alleen) senioren naar de huisvesting van alle 1 en 2 persoonshuishoudens. Als we niet oppassen kan er op termijn een mismatch ontstaan tussen de vraag en het aanbod van sociale huurwoningen.

Waar hebben we het over?

Naast de (kwetsbare) ouderen zijn ook andere doelgroepen in dit kader van belang. Ik heb het niet alleen over de “bijzondere aandachtsgroepen” zoals ex-verslaafden, uitbehandelde personen uit inrichtingen e.d.. Dat is een steeds belangrijker wordende doelgroep voor corporaties.

Nee, ook de “gewone” 1- en 2 persoonshuishoudens verdienen meer aandacht. We hebben het dan over mensen die gescheiden zijn, maar ook mensen die bewust kiezen om alleen te blijven wonen. Dat is/wordt een steeds grotere groep in Nederland.

Deze groep heeft het in Nederland qua inkomensvoorzieningen toch al lastig en besteden relatief veel van hun inkomen aan woonlasten (vaak oplopend tot 50% !!). Een groot deel van deze mensen/huishoudens heeft een inkomen dat past bij een sociale huurwoning, maar zij moeten soms wel erg lang wachten op een woning en vaak zijn deze woningen niet echt geschikt voor hen (te groot; duur en relatief ver weg van voorzieningen).

Als we niet oppassen dan is er op termijn een mismatch tussen de vraag (kleinere woningen) en het aanbod (grote, relatief dure appartementen).

Wat te doen ?

Op basis van het voorgaande zou je wellicht kunnen denken dat het misschien wel mee valt met dit vraagstuk. Immers, in het recente verleden was dit ook al zo en het staat niet echt hoog op de (politieke) agenda’s. Dat is onterecht. Nadrukkelijk stel ik dat de kleinere huishoudens die een beroep moeten doen op corporatiewoningen (qua inkomen e.d.) een steeds grotere groep vormt binnen het huurdersbestand van corporaties. Hun eisen/wensen voor de woningen zijn anders dan we gewend waren. Goede aandacht voor het (op maat) aanpassen van de woningvoorraad en de dienstverlening blijft dus nodig.

Deze huishoudens hebben(wellicht) behoefte aan kleinere en goedkopere woningen, die ook nog eens makkelijk aanpasbaar zijn. Bij nieuwbouw of renovatie van woningen moet daarmee dan ook steeds meer rekening worden gehouden.

Nu het weer beter gaat met de woningmarkt moeten we oppassen dat we niet alleen gaan bouwen voor de doelgroep waar nu het tekort het grootst is (in de steden met name de midden- en hogere inkomens). Ook voldoende oog blijven houden voor goede, betaalbare en eigentijdse kleinere woningen, waar kleine huishoudens in kunnen blijven wonen is nodig. Dat kan door kleinere woningen te bouwen of door grotere woningen zodanig flexibel te bouwen, dat deze (zonder al te grote en dure ingreep) straks omgebouwd kunnen worden tot kleinere woningen.

Tenslotte zullen met elkaar moeten kijken hoe wij de wijken en buurten geschikt kunnen maken en houden voor deze huishoudens. Niet alleen omdat het aantal toeneemt, maar meer en meer om een bijdrage te leveren aan de kwaliteit van het leven, dat deze personen wensen. De ouderwetse manier van de inrichting van wijken (met kerk/moskee, winkelcentrum, scholen) moet wellicht herijkt worden. Flexwerkplekken, nieuwe vormen van sociale ontmoeting (ook digitale), het aanbieden van diensten aan elkaar e.d. doen hun intrede. Een uitdaging voor architecten, ontwerpers en woningcorporaties. Deze uitdaging kunnen we aan als er echt en goed wordt samen gewerkt. Daarvoor is lef, ondernemerszin en creativiteit nodig.

Dus:

Actie is nodig om de toenemende aantallen kleine huishoudens van passende woonruimten te kunnen blijven voorzien. Bij zowel nieuwbouw, renovatie als de dienstverlening en het strategisch voorraadbeleid van corporaties is hier extra aandacht voor nodig.

Standaardoplossingen zijn er niet. Maatwerk om dit voor elkaar te krijgen blijft natuurlijk nodig! Ik geef hier graag op een constructieve en praktische wijze invulling aan samen met u en de betrokken belanghouders bij dit, uitdagend blijvende, beleidsveld.

 

Henk Gravesteijn

99 thoughts on “Corporaties: meer focus op alle kleinere huishoudens ?!”

  3. naturally like your web site however you need to test the spelling on several of your posts. Many of them are rife with spelling problems and I in finding it very troublesome to inform the truth however I will surely come again again.

  37. There are some attention-grabbing closing dates in this article but I don’t know if I see all of them center to heart. There may be some validity but I will take hold opinion till I look into it further. Good article , thanks and we want extra! Added to FeedBurner as effectively

  39. Pingback: canadian drugstore cialis
  42. Pingback: cheapest viagra 100mg
  45. Pingback: best tadalafil generic
  46. Pingback: sildenafil 100mg gel
  52. Pingback: cialis drugstore
  53. Pingback: is viagra safe
  58. Pingback: generic tadalafil pills
  59. Pingback: price of viagra

  66. That is a good tip especially to those new to the blogosphere.
    Simple but very accurate info… Thank you for sharing this one.
    A must read post!

  67. My family every time say that I am wasting my time here at net, however I know I am getting familiarity all the time by reading such
    good posts.

  70. Pingback: what is cialis for
  71. Pingback: cialis 5 mg capsule
  72. Pingback: natural viagra gnc
  73. Pingback: where to get sildenafil
  74. Pingback: lady viagra
  75. Pingback: sildenafil cost costco
  76. Pingback: viagra cheap prices
  77. Pingback: viagra dose
  78. Pingback: coupons for sildenafil
  79. Pingback: amlodipine benazepril
  80. Pingback: canada cialis paypal
  81. Pingback: how levitra works
  82. Pingback: metformin 1000 mg
  83. Pingback: cialis 100mg uk
  84. Pingback: amoxicillin clavulanic acid dosage
  85. Pingback: doxycycline 100mg capsules
  86. Pingback: warnings for furosemide
  87. Pingback: xenical uk price
  88. Pingback: priligy 30mg price
  89. Pingback: finasteride side effects men
  90. Pingback: bimatoprost ophthalmic solution sandoz
  91. Pingback: clomid medication
  92. Pingback: diflucan for yeast overgrowth
  93. Pingback: motilium med
  94. Pingback: nolvadex pct protocol
  95. Pingback: prednisolone liquid
  96. Pingback: naltrexone medication consent
  98. Pingback: valtrex dose for ebv
  99. Pingback: buy tizanidine

Comments are closed.